解説

①経常グループ

事業所得から不動産所得の損失を差し引いて求めます。損益通算の計算上、土地等の取得に要した借入金の利子は損益通算の対象外とされているので、不動産所得の損失のうち損益通算が可能額は「100万円－20万円＝80万円」です。
よって、経常グループの合計所得は「650万円－80万円＝570万円」です。

②臨時グループ

先に譲渡所得間で内部通算を行って譲渡所得の金額を求めると「200万円－250万円＝▲50万円」となり、長期譲渡所得の損失のみが残ります。
譲渡所得の損失は、最初に同じ臨時グループである一時所得と損益通算しますが、2014年4月1日以降に行ったゴルフ会員権の譲渡による損失は、他の所得との損益通算の対象外ですので、臨時グループの合計所得は一時所得の120万円だけとなります。
2014年4月1日以降に行ったゴルフ会員権の譲渡による損失は、他の所得との損益通算はできませんが、同じ総合課税の譲渡所得との内部通算は可能です。