FP1級過去問題 2021年9月学科試験 問40

問40

下記の〈条件〉に基づく不動産投資におけるDSCRとして、次のうち最も適切なものはどれか。なお、記載のない事項については考慮せず、計算結果は小数点以下第3位を四捨五入すること。

〈条件〉
投資物件
賃貸マンション(RC造5階建て、築5年)
投資額
2億円(資金調達:自己資金1億円、借入金額1億円)
賃貸収入
年間1,500万円
運営費用
年間500万円(借入金の支払利息は含まれていない)
借入金返済額
年間620万円(元利均等返済・金利2.5%、返済期間20年)
  1. 0.41
  2. 0.62
  3. 1.61
  4. 2.42

正解 3

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