FP1級過去問題 2024年9月学科試験 問41
問41
下記の〈条件〉に基づく不動産投資における①DSCRおよび②NOI利回りの組合せとして、次のうち最も適切なものはどれか。なお、記載のない事項については考慮せず、計算結果は小数点以下第3位を四捨五入すること。〈条件〉
- 投資物件
- 賃貸マンション（RC造10階建て、築15年）
- 投資額
- 7億円（資金調達：自己資金2億円、借入金額5億円）
- 賃貸収入
- 年間4,500万円
- 運営費用
- 年間1,200万円（借入金の支払利息は含まれていない）
- 借入金返済額
- 年間2,270万円（元利均等返済、返済期間25年）
- ① 0.69 ② 4.71％
- ① 0.69 ② 6.43％
- ① 1.45 ② 4.71％
- ① 1.45 ② 6.43％
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正解 3
分野
科目：E.不動産細目：8.不動産の証券化