質問
受験2回目さん
(No.1)
★2021年5月問40の選択肢２と2017年9月問41の違いがわかりません。教えてください。
〔2021年5月問40〕
＜譲渡資産の内容等＞
・譲渡価格 2,000万円
・取得費と譲渡費用の合計額 5,000万円
・譲渡契約日の前日の譲渡資産に係る住宅ローン残高3,000万円
・Ａさんの給与所得 780万円
〔2017年9月問41〕
＜譲渡資産の内容等＞
・譲渡価格 2,000万円
・取得費と譲渡費用の合計額 4,000万円
・譲渡契約日の前日の譲渡資産に係る住宅ローン残高3,000万円
・Ａさんの給与所得 780万円
〔2021年5月〕は給与所得780万円ー3,000万円（譲渡損失）を引くのに対し、
〔2017年9月〕は給与所得780万円ー1,000万円（住宅ローン残高ー売却価格の金額）となるのですか？
2021.11.28 17:00
管理人
(No.2)
2021年5月問40はこちら
No.3370 マイホームを買い換えた場合に譲渡損失が生じたとき(マイホームを買い換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3370.htm
2017年9月問41はこちら
No.3390 住宅ローンが残っているマイホームを売却して譲渡損失が生じたとき（特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例）
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3390.htm
上の特例は、譲渡資産の住宅ローン残高の有無は問われませんが、償還期間10年以上の住宅ローンを組んで新しいマイホームに買い替えることが要件となっています。
下の特例は、買替資産を取得しない場合でも適用可能ですが、マイホームの売却価格がそのマイホームに係る住宅ローン残高よりも少ないことが要件となっています。
2021.11.28 22:02
受験2回目さん
(No.3)
詳しい解説ありがとうございます！一度自分なりによく整理して理解してみます。
また他の問題も、問題集の解説では少なくてよくわからない箇所をこのサイトでよく確認しています。いつもありがとうございます。合格出来るよう頑張りますね！
2021.11.29 21:42
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