2020/9の、問27損益通算のところ

さくらさん
(No.1)
どうしてもわからないので教えてください！
不動産所得の必要経費620万に（土地取得のための負債利子20万含む）と問題中にありますが、
総収入680万-経費620万、不動産所得60万となるのはなぜですか？
20万は経費としてマイナスできないのではないのですか？

よろしくお願いいたします。
2021.05.08 22:32
うもさん
(No.2)
土地取得のための負債利子は経費としてマイナス出来ないのでは無く、他の所得と損益通算が出来ないのではないでしょうか？不動産所得がマイナスとなって他の所得と損益通算する場合は土地取得の負債利子分を考慮する必要がありますが今回は不動産所得がプラスなので考慮しなくてもいいのではないかと思います。間違えていたら申し訳ありません。
2021.05.09 00:03
さくらさん
(No.3)
うも様
ありがとうございます。

おかげさまで理解できました！
とても助かりました。感謝です。
2021.05.09 00:25
さくらさん
(No.4)
もうひとつ、損益通算の問題で、
教えてください！！
2017/9の問27で
一時所得が120万円となっていますが、
ここはどうして50万円の特別控除がないのでしょうか。
2021.05.09 02:23
うもさん
(No.5)
一時所得＝総収入金額-収入を得るために支出した金額-特別控除額  
ですので、すでに一時所得と表記されているため、50万円や費用が控除された後だと思います。
2021.05.09 07:57
さくらさん
(No.6)
うも様

ありがとうございます！
そうなんですね！
ああ、そうかー

基本的なところが、わかり
本当に助かりました。
ありがとうございます。

損益通算、
やっとすっきりしました。
2021.05.09 08:26
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