建ぺい率の上限面積について

ありさん
(No.1)
建ぺい率の上限建築面積について
わからなくなってしまったのですが、一つの土地に複数の規制がまたがっている場合
例えば防火規制なし、防火地域の場合は両方とも防火規制teams地域になるのでしょうか？
防火地域と準防火地域だと両方防火地域？

わからなくなってしまいましたのでどなたか教えてください
2023.05.25 11:40
jiroさん
(No.2)
ややこしいですよね。以下にまとめておきますね。

・防火規制（防火地域・準防火地域）
もっとも厳しい規制が適用
防火  ＞  準防火  ＞  無指定
ですので
防火地域と準防火地域だと両方防火地域です。


・建物の用途規制
敷地面積の大きい方の用途地域が敷地全体に適用


・高さ制限（斜線制限、日影規制など）
それぞれの用途地域の制限を受けます

・建ぺい率・容積率
それぞれの用途地域の制限を受けます
2023.05.25 12:54
ありさん
(No.3)
なるほど
わかりやすくありがとうございます‼︎(^^)
2023.05.25 13:44

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